未来科技城(南区)土地一级开发项目土地开发成本通过成本预审会审核

发布时间:2018-07-04  点击量:514

2018年6月29日,市规土委会同市发改委、市财政局、市住建委、市住保办及相关区属委办局召开了2018年第四期土地储备开发项目成本预审会,会议审定未来科技城(南区)土地一级开发项目土地开发成本为1310703.42万元。

未来科技城(南区)土地一级开发项目于2017年7月已通过市规土委组织召开的成本预审会审核,原审定成本金额为1241620.89万元。该项目在办理三定三限安置房土地出让相关手续过程中,三个村(鲁疃村、北七家村和岭上村)定向安置房实际缴纳土地出让金与原成本审核金额相比发生较大幅度上涨(共上涨61241.68万元)。鉴于以上情况,置地公司开发部经与市规土委多次沟通及反复争取后,市规土委已同意将该部分增加的费用纳入南区开发成本,并可根据目前供地计划安排调整相应的财务费用。经重新审计后,南区安置房利润增加了1893.29万元(鲁疃村安置房增加2.9万元,北七家村安置房增加1363.34万元,岭上村安置房增加527.05万元),且成功争取将财务费用增加了9868.63万元。

经过本次成本预审会审核,未来科技城(南区)土地一级开发项目成本由1241620.89万元上调至1310703.42万元,合计增加69082.53万元。其中,三定三限安置房损益变化增加59213.90万元;财务费用增加9868.63万元;其他相关费用均未发生变化。

下一步,置地公司将依据本次成本审核结果,并按照市、区两级供地计划安排,有序推进未来城南区范围内剩余地块土地入市工作。